За капитальный ремонт в Саратове заплатят собственники

Помимо программ по вводу жилья в области также активно реализуется новая региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Главным отличием текущего года является организация проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет денежных средств, вносимых собственниками помещений в виде взносов на капитальный ремонт. Если в 2022 году собственники оплачивали только 15% от общего объема средств на капитальный ремонт, то в 2023 году капитальный ремонт будет проводиться за счет 100-процентной оплаты собственниками помещений, в чем и заключается принципиальное отличие этой новой программы от предыдущей системы.

Для того, чтобы система капитального ремонта заработала, должны быть предприняты соответствующие действия, как органов власти области, так и органов местного самоуправления и собственников помещений в многоквартирных домах. В свою очередь на территории Саратовской области уже разработаны и приняты все необходимые нормативные и правовые акты. Так на 2023 год распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области утвержден краткосрочный план капремонта, в который вошли 699 домов в 27 муниципальных образованиях области на общую сумму 364,417 тысяч рублей. Данный план включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, установку приборов учета, ремонт крыш, замену лифтов, утепление фасадов.

Из 699 многоквартирных домов по 637 домам техническим заказчиком будет выступать региональный оператор. Сумма средств, необходимых на проведение работ за счет регионального оператора, составляет 300,9 миллионов рублей. В настоящее время региональным оператором проводится работа по составлению дефектных ведомостей и сметной документации. Также на сегодняшний день министерством ведется расчет единого размера минимального взноса. При его установлении, во-первых, учитывается, что размер взноса должен обеспечивать возможность финансировать установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту. Во-вторых, минимальный взнос должен быть доступным для граждан-собственников квартир в многоквартирных домах. Также в соответствии с законом области минимальный размер взноса должен быть дифференцирован по муниципальным образованиям, и перечисленные показатели должны учитываться по каждому муниципальному образованию отдельно, а не в целом по области.

В рамках новой программы капитального ремонта в области была создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области». Основными целями деятельности Фонда являются аккумулирование средств собственников на капитальный ремонт и их расходование на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в порядке, определенном законодательством. Были сформированы органы управления Фонда капитального ремонта, определены способы формирования фонда на всех многоквартирных домах, в банках открыты счета для аккумулирования взносов, и собственники стали оплачивать обязательный взнос на капремонт. Количество домов, которые выбрали специальные счета, составило около 20% от общего количества домов областной программы. Стоит отметить, что это является одним из лучших показателей по регионам.